Estimation théorique
Rue des Érables,86600 Celle Lévescault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Érables,86600-Celle Lévescault indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-Lévescault (86045), comprenant 1368 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 784€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-Lévescault (86045), comprenant 1368 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 784€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 16 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 1225 | 165000€ | 1650€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 84 | 835 | 137000€ | 1631€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 161 | 768 | 188000€ | 1168€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DES PRUNUS | 4 | 75 | 441 | 127000€ | 1693€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 384 | 75000€ | 1250€ |
2023-02-14 | 48 | GR GRAND RUE | 2 | 52 | 609 | 75000€ | 1442€ |
2020-10-09 | 23 | GR GRAND RUE | 7 | 182 | 3534 | 260000€ | 1429€ |
2023-01-24 | 9 | RUE DE LA VERONIQUE | 5 | 105 | 784 | 155000€ | 1476€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DES THUYAS | 4 | 73 | 400 | 125000€ | 1712€ |
2021-05-27 | 32 | GR GRAND RUE | 5 | 184 | 445 | 125000€ | 679€ |
2021-03-12 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 88 | 111 | 127000€ | 1443€ |
2020-01-30 | 11 | GR GRAND RUE | 5 | 147 | 239 | 135000€ | 918€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 114 | 913 | 160000€ | 1404€ |
2022-08-26 | 9 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 462 | 66000€ | 688€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DE L ORME | 4 | 80 | 450 | 65000€ | 813€ |
2019-10-29 | 10 | RUE DE L ORME | 4 | 133 | 683 | 170000€ | 1278€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE L ORME | 4 | 88 | 222 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DES IRIS | 3 | 55 | 263 | 95000€ | 1727€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DES IRIS | 3 | 55 | 263 | 117000€ | 2127€ |
2021-09-17 | 9 | RTE DE CELLEVEZAIS | 5 | 104 | 910 | 187000€ | 1798€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE LA JURIE | 3 | 58 | 711 | 45000€ | 776€ |
2021-01-29 | 12 | GR GRAND RUE | 5 | 116 | 151 | 116000€ | 1000€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DE RENAUDETTE | 2 | 122 | 138 | 54709.8€ | 448€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE RENAUDETTE | 3 | 62 | 153 | 102500€ | 1653€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DE LA JURIE | 5 | 125 | 968 | 275000€ | 2200€ |
2022-07-04 | 20 | CHE DE GAINECHAIN | 6 | 167 | 565 | 164500€ | 985€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES GATINELLES | 2 | 60 | 231 | 25000€ | 417€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 2 | 50 | 2085 | 85500€ | 1710€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DE LA LONGEVE | 4 | 80 | 1560 | 60000€ | 750€ |
2021-07-02 | 25 | RUE DE LA LONGEVE | 8 | 129 | 1549 | 199000€ | 1543€ |
2020-05-15 | 7 | LANDRAUDIERE | 4 | 118 | 1062 | 110000€ | 932€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DES HERISSONS | 4 | 100 | 700 | 287000€ | 2870€ |
2020-10-24 | 5075 | LA MANGOTTIERE | 6 | 370 | 4160 | 224700€ | 607€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 100 | 871 | 135000€ | 1350€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE LA VONNE | 2 | 54 | 330 | 33000€ | 611€ |
2022-05-11 | 5196 | LA ROYAUTE | 3 | 90 | 1013 | 222250€ | 2469€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE BALEZAND | 3 | 77 | 20 | 115000€ | 1494€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE BALEZAND | 3 | 81 | 58 | 120000€ | 1481€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DE BALEZAND | 5 | 123 | 1700 | 150500€ | 1224€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DE BALEZAND | 5 | 123 | 1700 | 192500€ | 1565€ |
2019-09-25 | 5093 | BREUIL | 7 | 350 | 4270 | 365000€ | 1043€ |
2021-11-10 | 1 | LA PARENTRIE | 1 | 91 | 7190 | 206000€ | 2264€ |
2023-06-28 | 5141 | COTEAUX ET VALLEES DE TALL | 2 | 40 | 1910 | 27000€ | 675€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE LA VONNE | 4 | 87 | 1921 | 145000€ | 1667€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DE LA VONNE | 4 | 87 | 1000 | 184000€ | 2115€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES CHOMAUX | 4 | 104 | 1160 | 175000€ | 1683€ |
2023-03-03 | 2 | TAILLE PIED | 2 | 27 | 807 | 22000€ | 815€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 112 | 909 | 125000€ | 1116€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 90 | 811 | 180000€ | 2000€ |
2020-03-06 | 2 | CHE CHEMIN DU REZEAU | 3 | 223 | 1595 | 188000€ | 843€ |
2021-03-19 | 5206 | LE PLESSIS | 5 | 130 | 9660 | 150000€ | 1154€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 803 | 188000€ | 1880€ |
2022-08-11 | 1 | LA PETITE FEOLE | 3 | 74 | 1424 | 35500€ | 480€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DE L ANCIENNE AUBERGE | 3 | 114 | 202 | 105000€ | 921€ |
2019-09-19 | 5008 | RUE DE PASSEROSES | 4 | 92 | 1155 | 50500€ | 549€ |
2022-08-01 | 2 | IMP DES VIGNEAUX | 6 | 167 | 1370 | 303000€ | 1814€ |
2020-08-05 | 6 | RTE DE MONS | 6 | 147 | 1150 | 235000€ | 1599€ |
2019-10-18 | 5140 | LA BIRONNIERE | 6 | 145 | 5901 | 130000€ | 897€ |
2022-02-07 | 11 | RUE DES SOURCES | 3 | 87 | 30 | 98000€ | 1126€ |
2023-06-30 | 5082 | LE HAUT DE LEIGNE | 4 | 85 | 2970 | 196800€ | 2315€ |
2021-10-15 | 5196 | LA BIRONNIERE | 3 | 99 | 438 | 120100€ | 1213€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DES CONILHS | 5 | 138 | 670 | 209000€ | 1514€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES GUIMAUVES | 6 | 136 | 1213 | 138000€ | 1015€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES CONILHS | 5 | 114 | 1707 | 214800€ | 1884€ |
2019-10-01 | 12 | RTE DU PARADIS | 2 | 79 | 1227 | 60000€ | 759€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DE LA CHANTRIE | 6 | 106 | 303 | 170000€ | 1604€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DES TISSERANDS | 7 | 225 | 997 | 267000€ | 1187€ |
2023-06-15 | 2 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 98 | 315 | 97000€ | 990€ |
2020-07-06 | 14 | GR GRAND RUE | 4 | 158 | 579 | 168000€ | 1063€ |
2019-12-20 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 72 | 873 | 115000€ | 1597€ |
2021-12-16 | 6 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 71 | 1680 | 135000€ | 1901€ |
2021-09-10 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 354 | 80000€ | 1096€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DES MESSAGERS | 3 | 65 | 128 | 67450€ | 1038€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DAUPHINE | 4 | 79 | 458 | 99200€ | 1256€ |
2020-10-15 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 725 | 100000€ | 1042€ |
2022-12-15 | 5085 | LES PRES DES FOURNIERES | 6 | 170 | 60 | 490000€ | 2882€ |
2020-10-20 | 5138 | LA BRILLIERE | 4 | 82 | 943 | 150000€ | 1829€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DU HAUT BOURG | 2 | 38 | 205 | 56000€ | 1474€ |
2022-10-12 | 2 | GR GRAND RUE | 4 | 88 | 855 | 115000€ | 1307€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU TREUIL | 2 | 48 | 463 | 37500€ | 781€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 68 | 263 | 44000€ | 647€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DE LA ROCHELLERIE | 4 | 100 | 675 | 127000€ | 1270€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 91 | 624 | 145000€ | 1593€ |
2020-01-06 | 5166 | LA GERVERIE | 4 | 119 | 2000 | 125000€ | 1050€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 1000 | 137000€ | 1539€ |
2021-11-24 | 5085 | LES FOURNIERES | 2 | 60 | 840 | 175000€ | 2917€ |
2020-01-23 | 3 | CHEM DES FORGERONS | 6 | 143 | 482 | 100000€ | 699€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 965 | 187900€ | 2135€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 144 | 967 | 261000€ | 1813€ |
2020-06-19 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 90 | 1014 | 162000€ | 1800€ |
2020-06-15 | 5258 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 89 | 667 | 155000€ | 1742€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DE LA LONGEVE | 4 | 190 | 1044 | 120000€ | 632€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 137 | 466 | 165000€ | 1204€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 108 | 325 | 128000€ | 1185€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 75 | 755 | 105000€ | 1400€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 135 | 667 | 245000€ | 1815€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 117 | 401 | 205000€ | 1752€ |
2022-11-28 | 5122 | LA THIBAUDELIERE | 4 | 150 | 187 | 110000€ | 733€ |
2021-08-25 | 5250 | LA THIBAUDELIERE | 5 | 159 | 4085 | 298000€ | 1874€ |
2020-03-27 | 7 | RUE DE LA FORGE | 5 | 125 | 700 | 186000€ | 1488€ |
2023-04-06 | 1 | RUE DES LONGERES | 5 | 93 | 418 | 135000€ | 1452€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU PUITS | 5 | 97 | 1043 | 60000€ | 619€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 170 | 329 | 190000€ | 1118€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DES LONGERES | 2 | 77 | 568 | 157000€ | 2039€ |
2022-04-29 | 9 | RUE CASSE BOTS | 3 | 135 | 1186 | 250000€ | 1852€ |
2020-03-17 | 5132 | FOUILLAUDERIE | 6 | 152 | 1000 | 190000€ | 1250€ |
2023-03-29 | 5132 | FOUILLAUDERIE | 6 | 152 | 3987 | 235000€ | 1546€ |
2021-07-20 | 2 | RTE DES RESISTANTS | 4 | 106 | 1501 | 157000€ | 1481€ |
2019-09-16 | 5113 | LA GAUGRENIERE | 3 | 85 | 2990 | 90000€ | 1059€ |
2023-03-09 | 5113 | LA GAUGRENIERE | 3 | 85 | 2990 | 129000€ | 1518€ |
2023-01-09 | 5 | RUE DES CHENES | 6 | 161 | 1000 | 271050€ | 1684€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 103 | 856 | 146000€ | 1417€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 202 | 2734 | 281500€ | 1394€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 136 | 1362 | 260300€ | 1914€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 65 | 295 | 65000€ | 1000€ |
2021-08-06 | 23 | RTE DE MALVAUX | 5 | 88 | 3571 | 82000€ | 932€ |
2021-09-02 | 11 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 55 | 332 | 50000€ | 909€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 93 | 1041 | 172500€ | 1855€ |
2022-03-18 | 5086 | MOULIN D ANVAUX | 4 | 98 | 3380 | 107800€ | 1100€ |
2022-09-30 | 11 | CHE DE L'ESPERANCE | 3 | 140 | 2008 | 215000€ | 1536€ |
2020-09-04 | 13 | CHE DE L'ESPERANCE | 3 | 106 | 828 | 200000€ | 1887€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 108 | 737 | 155000€ | 1435€ |
2021-03-10 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 92 | 672 | 90000€ | 978€ |
2020-08-28 | 7 | RTE DE MALVAUX | 4 | 112 | 891 | 133000€ | 1188€ |
2020-12-23 | 40 | RUE D ANJOU | 4 | 82 | 925 | 84000€ | 1024€ |
2022-09-15 | 36 | RUE D ANJOU | 4 | 147 | 1124 | 187000€ | 1272€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DES PASSERELLES | 3 | 70 | 400 | 135000€ | 1929€ |
2023-06-05 | 19 | RUE D ANJOU | 4 | 88 | 881 | 155000€ | 1761€ |
2020-08-04 | 15 | RUE DES PASSERELLES | 2 | 70 | 430 | 55000€ | 786€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 110 | 1459 | 80000€ | 727€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 172 | 464 | 147000€ | 855€ |
2021-04-22 | 4 | RTE DE MALVAUX | 4 | 86 | 736 | 110000€ | 1279€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DES PASSERELLES | 4 | 116 | 1360 | 110000€ | 948€ |
2019-11-14 | 22 | RUE D ANJOU | 3 | 67 | 612 | 68000€ | 1015€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 500 | 103000€ | 1288€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 1 | 40 | 299 | 32000€ | 800€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU BERRY | 4 | 86 | 345 | 82000€ | 953€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DU BERRY | 4 | 100 | 541 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU BERRY | 4 | 87 | 589 | 130000€ | 1494€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 93 | 965 | 32000€ | 344€ |
2022-10-14 | 19 | RUE DU BERRY | 5 | 146 | 781 | 155000€ | 1062€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 38 | 231 | 36000€ | 947€ |
2020-03-10 | 11 | RUE D AQUITAINE | 5 | 98 | 662 | 117500€ | 1199€ |
2020-01-31 | 5237 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 65 | 797 | 132000€ | 2031€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 70 | 231 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 156 | 1803 | 163000€ | 1045€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 102 | 698 | 135000€ | 1324€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 90 | 3195 | 85000€ | 944€ |
2022-02-28 | 9 | RUE PUY BERGER | 5 | 109 | 1071 | 259000€ | 2376€ |
2021-03-31 | 4 | PL DU VIEUX PUYBERGER | 5 | 110 | 506 | 95000€ | 864€ |